Tổng quan KCN Trần Anh Tân Phú

Khu Công Nghiệp Trần Anh Tân Phú tọa lạc tại Đức Hòa Long An – Mảnh đất “VÀNG” đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Dự án bất động sản khu công nghiệp này sẽ đem lại gì cho Long An, đặc biệt là giới đầu tư bất động sản? Đây là vấn đề đang rất được quan tâm. Dự án nằm trên trục đường TL830, Xã Tân Phú, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An kết với với TPHCM và các tỉnh lận cận dễ dàng qua các tuyến đường DT825, DT830, Quốc Lộ N1, Quốc Lộ N2 lộ giới 40m đến 60m, Đường mòn Hồ Chí Minh, Cao tốc Trung Lương - TP.HCM, Sông Vàm Cỏ Đông, Cửa Khẩu Quốc Tế Mộc Bài, Giáp Campuchia...

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư DNN - Tân Phú

Diện tích từng lô đất : từ 5000m2 đến 1000.000m2

Đơn vị phát triển: Trần Anh Group

Phòng Kinh Doanh: 0902993899

Website: http://trananhtanphu.com/

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA DỰ ÁN KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ

Trong bối cảnh, xu hướng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc về Việt Nam, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở thời kỳ vàng. Theo số liệu thống kê từ JLL Việt Nam, mức giá thuê tại các khu công nghiệp ở Việt Nam đang có chiều hướng tăng, trung bình hơn 15,8% so với 2018. Trong đó TP HCM đang dẫn đầu với mức 112 USD/m2/chu kỳ thuê, theo sau là Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

Cùng với xu hướng chuyển dịch chung của cả nước, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp lớn miền Nam tăng mạnh. Đặc biệt là ở các tỉnh công nghiệp cấp 2 đón xu thế vàng giãn dân của TP HCM, tỉnh Long An đã nhanh chóng hoàn thiện với mục tiêu trở thành thương hiệu mạnh thu hút đầu tư trong và ngoài nước. 5 năm vừa qua, cụ thể từ giai đoạn 2016 – 2019 tốc độ tăng trưởng của Long An liên tục tăng và cao hơn 1,4 lần so với bình quân cả nước. Cơ cấu kinh tế có xu hướng chuyển dịch dần sang lĩnh vực công nghiệp đó là kết quả của việc định hướng phát triển thành mũi nhọn kinh tế của tỉnh.

Có thể thấy rằng, tốc độ kinh tế ổn định, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, ngành công nghiệp Long An hứa hẹn sẽ phát triển vượt trội tạo nền tảng cho việc phát triển bền vững. Bên cạnh đó UBND tỉnh rất chú trọng xây dựng môi trường đầu tư, kinh doanh thân thiện, pháp lý thông thoáng hiệu quả cho doanh nghiệp thông qua các buổi trao đổi, tọa đàm, đối thoại trực tiếp…

Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy bất động sản công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển cũng như gia tăng giá trị của KCN Trần Anh Tân Phú. Việc tiên phong đi đầu, chủ đầu tư mong muốn sẽ mang đến cho khu vực một dự án công nghiệp xanh quy hoạch bài bản, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, cũng như mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội gia tăng lợi nhuận nhanh chóng.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sẽ là vùng đất sinh tài cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

TIỆN ÍCH KCN XANH TRẦN ANH TÂN PHÚ

Kiên định với mục tiêu xây dựng mô hình khu công nghiệp xanh sở hữu bến cảng nội khu đầu tiên lại Long An, gần kề khu dân cư hiện hữu và trục đường tỉnh 830 chạy ngang qua. Khu công nghiệp Trần Anh hứa hẹn tạo nên diện mạo mới cho khu vực Tân Phú. Các tiện ích được bố trí gồm:

Khu bến cảng, dịch vụ logistic nội khu rộng hơn 9000 m2 được bố trí ngay bờ sông Vàm Cỏ Đông như một cửa ngõ giao thương thứ 2 của khu công nghiệp. Đây sẽ là bến đỗ của những chuyến tàu chở nặng, nơi tập kết nguyên liệu cho các nhà máy, xưởng sản xuất.
Khu công cộng gồm siêu thị, sân thể thao
Khu công viên cây xanh được ví như lá phổi lọc không khí, lá chắn bụi với xứ mệnh kiến tạo mảng xanh phong phú ngay cửa ngõ vào dự án
Khu nhà ở chuyên gia hiện đại
Khu nhà xưởng
Trạm xăng dầu đặt sát tại bến cảng mang trọng trách cung cấp nhiên liệu cho toàn bộ các phương tiện
Trạm cấp nước trung tâm nơi khởi nguồn của thịnh vượng luôn đảm bảo các yêu cầu từ hệ thống nhà máy, nhà xưởng, công viên xanh
Hệ thống giao thông nội khu thuận tiện

Tại đây, hơi thở của nhịp sống năng động, hiện đại luôn căng tràn hòa cùng không khí sản xuất sôi động trong từng nhà máy, bao gồm nhiều loại hình sản xuất như: Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, khu chế biến, khu hóa mỹ phẩm, khu cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng…hệ thống các nhà máy, nhà xưởng thiết kế loạt, thân thiện luôn liên kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhiều ngành công nghiệp hiện nay.

Đơn vị phát triển: Trần Anh Group

Phòng Kinh Doanh: 0902993899

Diện tích ĐẤT khu công nghiệp đa dạng nhiều diện tích để khách hàng, nhà đầu tư chọn lựa:

Khu nhà máy, kho tàng:

Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 176,2436 ha. Được chia thành 5 khu chính:

Khu A: có Tổng diện tích là 41,3887 ha, gồm:

Khu A1: 4,4836 ha (Khu công nghiệp hỗn hôp)
Khu A2: 6,5551 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)Kh
u A3: 12,3769 ha (Khu nhà máy cơ khí sản xuất phụ tùng)
Khu A4: 12,1869 ha (Khu nhà máy cơ khí chế tạo)
Khu A5: 5,7862 ha (Khu nhà máy sản xuất ngành điện, viễn thông)

Khu B có tổng diện tích 40,6298 ha, gồm:

Khu B1: 4,5779 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng)
Khu B2: 7,6722 ha (Khu nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm)
Khu B3: 8,0164 ha (Khu sinh học nghiên cứu chế biến)
Khu B4: 8,1032 ha (Khu sinh học nghien7 cứu nuôi trồng)
Khu B5: 7,1164 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu B6: 2,5080 ha (Khu nhà máy sản xuất ngành điện, viễn thông)
Khu B7: 2,6357 ha (Khu nhà mày sản xuất ngành điện, viễn thông)

Khu C có tổng diện tích 33,7261 ha, gồm:

Khu C1: 4,5872 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng)
Khu C2: 17,9550 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, khu sinh học nghiên cứu chế biến & khu nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm)
Khu C3: 11,1839 ha (Khu nhà máy cơ khí sản xuất phụ tùng)

Khu D có tổng diện tích 50,5832 ha, gồm:

Khu D1: 8,4975 ha (Khu nhà máy cơ khí chế tạo)
Khu D2: 12,5200 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu D3: 3,6351 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu D4: 6,6571 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu D5: 3,4471 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu D6: 3,2015 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu D7: 7,0958 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
Khu D8: 5,5305 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)

Mật độ xây dựng 50% – 60%. Tùy theo diện tích lô đất & chiều cao xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng. Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ

Khu hành chính, dịch vụ

Tổ chức khu hành chính, dịch vụ ở khu trung tâm Khu công nghiệp, với diện tích là 5,2081 ha. Trong đó, trung tâm điều hành (1,3148 ha); trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng (2,4805 ha); khu thương mại dịch vụ văn hóa, giải trí (1,4128 ha)
Mật độ xây dựng <= 40%
Tầng cao xây dựng: 4 tầng
Chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ

Các khu kỹ thuật:

Diện tích đất xây dựng các khu kỹ thuật là 2,6283 ha. Trong đó, trạm biến áp (0,2972 ha); trạm xử lý nước thải (01 trạm 0,5095 ha và 01 trạm 0,4907 ha); trạm trung chuyển rác (0,9855 ha); trạm cấp nước (0,3454 ha)